宁波城区老小区旧房翻新66㎡现代简约装修案例｜2室1厅半包5.8万
宁波城区老小区旧房翻新66㎡现代简约装修案例：含业主需求、户型痛点改造、半包5.8万全包10.5万分项预算与完工实景。森然空间设计宁波量房预约。
案例导读
宁波城区老小区旧房翻新 66㎡ 现代简约装修案例：本案户型 2室1厅，半包造价约 5.8万、全包约 10.5万（宁波本地市场价，具体以现场量房与方案为准）。森然空间设计提供上门量房、方案设计与透明报价服务。
- 66㎡项目面积
- 2室1厅案例户型
- 5.8万半包参考
- 10.5万全包参考
业主画像与需求
项目概况：老房子里挤下的三代人 这是一套位于宁波老城区的二手房，建筑面积约 66㎡，两室一厅的原生格局，住进了三代五口——老人需要安静与安全，忙碌的年轻父母需要被照顾到的日常动线，正在上学的孩子则对"独立的小天地"翘首以盼。墙面开裂、厨卫老化、地面磨损，加上缺少适老与适童设计，让这间房子居住舒适度大打折扣。怎样在不大拆大改的前提下压缩工期、控制预算，又让每位
- 风格偏好
- 现代简约 · 低饱和 · 少装饰
- 预算目标
- 半包约 5.8万 / 全包约 10.5万
- 核心诉求
- 收纳 · 采光 · 易清洁
- 项目概况：老房子里挤下的三代人
- 这是一套位于宁波老城区的二手房，建筑面积约 66㎡，两室一厅的原生格局，住进了三代五口——老人需要安静与安全，忙碌
- 改造思路：空间重构 + 轻量装配，先动"格局"再谈"颜值"
- 面对预算有限的小户型，森然空间设计的做法是先解决功能、再追求美感
原始户型问题与改造对策
老小区旧房翻新本案原始户型为 2室1厅，交付时存在以下痛点；改造以「少拆大改、多做柜体与灯光」为主，控制半包造价。
改造原则：承重墙不动、管线合规重排、柜体消化杂物，把预算花在水电、防水与收口上，保证后期软装可以慢慢添。
现代简约设计要点（本案参考）
- 先量后拆：改造前务必做详尽的现场勘测与荷载评估，承重墙绝不可动，隔墙增设也要避开梁柱受力点。
- 适老与适童要前置：卫生间干湿分区、地面防滑、阳角收口、洗浴扶手，这些"看不见"的细节，往往比风格更决定居住质量。
- 留足通风与收纳：小户型最忌视觉堆砌，宁可做嵌入式整柜，也不要让杂物占领过道。
预算参考与分项报价（宁波本地）
以下为本案登记造价拆解（单位：万元），供宁波同面积现代简约项目对照。数字为签约档参考，实际随品牌、拆改与主材选型浮动；签约前建议索取分项报价单。
- 5.8万半包合计
- 10.5万全包合计
- 约 879 元/㎡起半包单方
- 约 1591 元/㎡起全包单方
半包分项（合计 5.80 万）
全包主材增项（合计约 4.70 万，叠加半包后约 10.5万）
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施工工艺与落地细节（实拍说明）
家装要「看起来简洁」，更依赖隐蔽工程品质。本案需重点关注：
- 水电：强弱电分路、等电位、大功率独立回路，线管走向规范。
- 防水：卫生间、厨房及相邻墙面满刷防水，闭水试验合格后再饰面。
- 基层：墙面地面找平，吊顶龙骨加固，降低开裂与空鼓风险。
- 收口：阴阳角、收口条、灯具安装精细处理，提升整体质感。
关于森然空间设计（宁波）
森然空间设计深耕宁波及浙江，提供住宅整装、旧房翻新、大户型设计与工装 / 商业空间服务。流程：上门量房 → 方案设计 → 透明报价 → 施工落地 → 竣工验收 → 售后质保。
